“讓君鄰會會員成為這片土地上最幸福的人”，是建業老胡始終堅持的承諾。
從2019年在北龍湖建業君鄰大院落地之始，建業完成了一場關乎中國樓市的居住革命：“定製型開發”。
在流行標準化、高週轉的地產行業，很少有專案願意花費太多功夫在設計上。但這樣的行業慣例，卻不會出現在君鄰大院身上。
因為，君鄰大院的初心就是以業主意志共建生活，讓業主成為最幸福的人。
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2019年3月份，君鄰大院打通了第一個客戶需求調研。
在北龍湖這片土地上，第一次有人問出來了：您想要什麼樣的房子？
在之後的100天時間裡，建業邀請了9874名會員，舉辦了236場研討沙龍，篩選出了近千組的意向客戶需求。
業主的許多意見，都真切地體現在了圖紙上。這種感和自豪感，是其他任何一個房子都無法比擬的。
程度有多深？
一個建業九如府的業主，在需求初篩時提出一個需求——我就是想給父母買套小點的戶型，老兩口最大的愛好就是美食。
所以，一定要有個能互動的廚房空間，讓他們做喜歡做的事情，同時我們兩代人又能保持親密而理性的距離。
建業做出來一個144平的三室兩廳兩衛，客廳中間有一個餐廳島臺，客廳向外延展的是一個可以曬暖讀書的陽臺……
這個戶型，在準業主的投票中高票透過。
於是，北龍建業君鄰大院有了140的三房。
在建業君鄰大院一期竹苑全部定製結束之後，建業啟動了君鄰大院二期梅苑的定製。
如果說，一期“竹苑”是透過投票滿足多數人的需求，是一群人透過投票完成的“聚定製”；那麼，二期“梅苑”，就是真正的“私人定製”。
“一對一”定製業主需求。
數百場定製研討沙龍、上萬人意向，從定製共建到私人定製，從精裝檔次、風格的多種選擇，服務權益自由搭配，到園區景觀等範疇分項論證、逐一落地，君鄰大院真正實現定製全套家庭生活解決方案。
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在任何領域，定製都是遠高於批次生產的存在。比如特斯拉model3就只是普通迭代，特斯拉的Model S就是“定版爆款”。
建業君鄰大院，就是Model S。
在建業君鄰大院，定製的產品力體現在方方面面，室內精裝、景觀設計等多次定製研討，呈現如何將業主需求和設計完美融合，最終落地效果值得讚歎。
比如，北龍湖建業君鄰大院·竹苑，建業新藍海戰略轉型發展中關於C2B定製成果落地呈現的第一個示範區專案，肩負著建業版“私人定製”服務創新的集團使命和推動城市發展革新的社會使命。
從最初的設計概念，到經過多次與客戶研討而形成設計方案，以及後續的反覆推敲和精細化打磨，北龍湖建業君鄰大院·竹苑最終克服了運營模式和規劃限制所帶來的重重挑戰，迎來了樣板示範區的成功落地。
從社群到室內，專案採用定製化模式，由業主、設計師、地產商三方，踐行“共學、共識、共謀、共建、共享”的模式，打造最適宜業主的空間，也構造了當代新生的社群關係。
專案建築立面簡潔，佈局規整，三帶一軸六苑的空間設計，承載著豐富的人居方式與可能性。其中宅間畫廊空間，彷彿穿越了千年的時光，為人們帶來詩畫裡的竹林雅趣。
設計以極簡的詞彙，從竹的形態、場景、意境三個維度來塑造社群景觀。豐富自由的景觀空間，在自然裡容納了社群生活的日常，也勾勒了設計的藝術美學，奠定了社群美好生活的基礎，從而構建起現代共享，賢集睦鄰的社群關係。
示範區大門捕捉竹林的文化元素。黃銅色的格柵，宛如根根竹竿芊芊而立，其上的弧線銜接著鏤空頂板，其中竹葉徽標與君鄰大院的漢字標識相鄰，晨夜交替，光影在設計的縫隙中構造了現代語言的竹林門戶。
優美的廊架，如同流淌的溪流，宛如風拂過的竹梢。天光雲影自徘徊，月下林中阡陌裡，廊架下有供藝術品展示的片牆與流線性歸家水景，用藝術的橋樑，連線著社群的自然與生活。廊架的圍合也為人們的日常活動提供了舞臺，景色隱約裡，不同年齡、不同愛好的人共同繪就美好的生活畫卷。
以人為圓心，以生活尺度，沿著文化與精神的維度，建業君鄰大院·竹苑為人們定製著人居歸屬，也為中原城市制定新的人居建造方式。
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不同於其他住宅建築體系，建業君鄰大院的定製對於地產的邏輯來說是非常大膽的嘗試。
經過數百場場定製研討會，近1萬多人意向後，最終根據業主整體的需求進行施工。這種“反向操作”的背後是社群體系運營的準確把握。
“先有鄰居，再有房子”、“先有圈子，再有生活”，建業君鄰大院以“定製產品、定製服務、定製鄰居”的三重定製模式，開啟了中國房地產定製模式先河。
一是定製鄰居。
君鄰大院，核心產品思路是“先有鄰居，再有房子”，“先有圈層，再有生活”，讓對面住進來的，不再是陌生人。
在君鄰大院，與誰結鄰而居，由你來決定，這必將改變傳統，重新定義鄰里關係，將意趣相投、品味相近的人聚在一起。
二是定製產品。
君鄰大院，是面向君鄰會員的定向定製，圍繞客戶的需求來進行產品的定位、設計、研發、建造，也就是先完成訂單，然後再開始建造生產。
它讓房子不再是千篇一律的複製品，而是尊重個體生命需求，讓建築的審美和產品的需求，因客戶而變化的個性化定製品。
所謂產品定製，將透過意向定製、深度定製、私人定製三個階段實現，前期針對君鄰會員，透過問卷、座談、定製大會等形式，討論戶型、產品方面的需求及建議，採擷、收納、分揀大家之於未來生活的期許與願景。
簡單說，在君鄰大院，每個人都是自己房子的設計者。
三是定製生活。
君鄰大院，集合建業 幸福生態系統的優質資源，和君鄰會品牌聯盟資源平臺，在空間定製之外，定製專屬於君鄰的生活權益。
它讓居住不只是一所房子，住進來的也不僅僅是家，而是每個人可以設計共建的夢想生活方式。
互相成就中，共同書寫大院裡的人生。
建業君鄰大院，最初業主創造了建築，後來建築也改造著生活。優質的鄰里不僅改變人的狀態，也改變了生命的成長軌跡。