河南商報記者 徐冉/文 受訪者供圖

俗話說“民以居為本，居以安為先”，可辛辛苦苦在旭日龍園買了房的業主們，交房5年多，也“安”不下來。

只有房子沒有房產證，是業主們無法安心的原因。但更讓一些業主不解的是：同小區的部分業主已經領到房產證，但自己卻沒有收到通知。

這個小區交房5年，業主也沒收到房本

2013年，陳靜（化名）和丈夫因為工作調動來到鄭州安家，在旭日龍園買下了一套房子，2015年交房直到現在，陳靜都沒有收到房產證。“這讓人怎麼安心”，她十分心急。

現在，陳靜一家有遷往外地，家中房子空出，想要出售卻因為沒有房產證，不能進行交易。“沒法賣，也租不上價錢”。

正常住宅，為何租不上價錢？原來，旭日龍園的小區原規劃建設6棟23層建築，但開發商金地置業卻對樓層進行加蓋。現在，23層以上是群租房。

加蓋樓層變成群租房

群租環境差，業主們也飽受折磨。“群租房住的人很多，衛生間不夠，經常有人在樓道里大小便，物業也不管”，業主王偉（化名）提起此事十分氣憤。

所以，王偉想盡快另謀住處，把這裡的房子賣掉，沒有房本就成了他的心頭難。

為何遲遲沒有房本？

據瞭解，房地產專案透過驗收一般分為內部驗收和外部驗收，其中內部驗收由施工方、設計方、甲方（開發商）、工程監理共同完成，外部驗收主要是當地建委進行工程驗收。工程驗收通過後才能發放房產證。

陳靜告訴河南商報記者，旭日龍園小區存在違規加層，所以他們所購買的小區建築才遲遲沒有被相關部門進行工程驗收。

根據此前鄭東新區管委會此前給業主出具的一份名為《關於旭日龍園小區<建設工程規劃許可證>審批情況的回覆》顯示，該專案樓體建築原本最高規劃建設樓層為23層，而實際建設完成的住宅樓層卻有31層，其中2號樓和6號樓加蓋樓層最多為9層。

據測算，該小區總計違建45層，違建面積達7萬餘平方米，直接導致小區容積率增至7。9%，嚴重超出原本規劃的5%。

由於遲遲沒有發放房產證，業主們平常的生活也受到很大的影響。“現在我們已經不指望他們能把加蓋的樓層拆掉了，只希望趕快透過驗收，我們要拿房產證”，業主們強烈表達了他們的需求。

部分業主收到房本，其他人未有訊息

近日，業主發現2棟和6棟樓已經收到房產證，其他居民卻遲遲沒有動靜。這是為何？

為了解情況，河南商報記者致電開發商河南金地置業負責人劉某某，對方直接結束通話。

2棟業主已收到房產證

隨後記者聯絡到鄭東新區管委會相關負責人，該負責人表示，除了2棟與6棟樓正在發放房產證，7棟業主的房產證也在辦理中。

其他幾棟樓因與商業房相連，系統推送情況複雜，但是也已經在辦理當中，請居民們耐心等待。

此外，該負責人還表示，沒有法律糾紛的住宅會優先進行房產證辦理。

編輯：李英旋 呂瑞天

【來源：河南商報】

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