“不羨鴛鴦不羨仙，只羨牆上畫個圈，拆字寫在圈中間，從此快樂每一天”，類似的拆遷段子有很多。這些年隨著城鎮一體化的推進，“拆遷”一詞深入人心。

不知道從什麼時候開始，拆遷成為了大家公認的致富途徑。如果你在大城市有一套老房子要拆遷，可以說後半輩子衣食無憂了，不僅賠套房子，還有一筆拆遷費。因為拆遷一夜暴富成為千萬富豪的例子不在少數，這要是打工恐怕一輩子也賺不到，也難怪大家都想著房子拆遷了。

事實上，除了城市擴張，新農村的建設也在推進中，不少農村家庭透過拆遷致富，在那段時間，“拆二代”衍生出來。

不過近兩年，你會發現拆遷戶少了很多，因為國家推出了“舊改”來代替“棚改”，也就是說，未來老舊小區大拆大建會慢慢消失，取而代之的是改造升級，具體包括外牆裝飾、樓道、周邊基礎設施、加裝電梯等等專案。

雖說“一夜暴富”的美夢破滅了，但還有一絲希望。大拆大建並不是說完全取消，只是動作會小很多，一些符合條件的危房還是會拆遷。

目前我國的社群數量有非常多，其中存在不少問題，為了加快未來社群的建設，浙江省從去年開始籌備“未來社群”的建設規劃，並於今年正式啟動，這對浙江當地居民無疑是一大好訊息。

在釋出的《通知》中，明確了未來社群的發展方向，堅持現代化屬性、家園屬性、民生屬性和普惠屬性，簡單來說就是讓老百姓住得更加舒適。

另外，《通知》還指出將未來社群建立型別分為4大方面，主要圍繞“拆改新建”來提升社群的整體環境，其中“全拆重建類”是大家最為關注，也是和老百姓利益緊密相連的。

既然是全拆重建，那麼自然是有一定要求的，主要表現為：2000年以前建成、普遍採用多孔板建材、存在較大安全隱患的住宅小區。換句話說，如果你的房子房齡超過21年，且被專業機構檢測為“危房”，那麼恭喜你，可以實現“一次改到位”的福利。

當然了，不滿足拆遷條件，不代表就任其不管了。現在有些社群是“安全隱患較大”和“建築品質環境較好”兩種住宅相結合的，針對這類小區也有對應的解決措施，也就是說“拆改結合”，具體問題具體分析，危房拆了重建，品質較好的整合提升，以此來構建完備的社群生活圈。

需要注意的是，“全拆重建”和“拆遷”還是有一些差別的，它只是將以前的老房子拆遷，在原地蓋新房，雖不能成為一夜暴富的“拆二代”，但生活環境大有改善，還是非常不錯的。

其實未來社群的試點工作很早就行動了，浙江的石洩社群在近幾年的時間裡，基本完成了未來社群的推進工作。去年石洩村被徵遷，村民積極響應，陸續搬到新房中，而這只是未來社群建立的第一波福利。

目前石洩村周邊的交通設施、重點配套專案以及商業園區都已經建設完成，越來越多的人才聚集於此，現代新區集居住、文化和休閒於一體，村民的生活肉眼可見的逐漸向好，而這僅僅是未來社群建設向前邁進的一小步。

什麼時候完成建立工作也是大家非常關心的，因為拆遷安置問題比較麻煩，所以規定指出，全拆重建類工作放寬至3年左右。時間還是很快的，大家不用太急，該來的總會來的，靜靜等待就好。

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