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杭州房貸利率一個月內兩連漲

近日朋友圈瘋傳：杭州多家銀行，再次集體上調了房貸利率。利率再次由5月20日的首套5。4%、二套5。5%，

提高至首套房5.6%，二套房5.7%。

截圖來源於朋友圈

經確認，訊息是真的，這對於買房人士來說，這無疑是個暴擊。需要注意的是，此次利率集中上調，

只對之後放款房貸產生影響，對之前的放款房貸無影響。

對於購買首套房的人來說，如果商業貸款100萬元，以等額本息方式用30年來還清，如果按上調後的利率5。2%來算，每個月只需還貸5494元，如果按5。6%的利率，每個月則要還貸5740元，每月相差近250元。此外，更有四大行人士表示，目前房貸額度為歷史以來最緊張時期。

就在5月下旬，杭州多家銀行剛剛上調過房貸利率。

首套

房利率由原先的

5。2%上調為5。4%

，

二套房

利率由原先的

5。38%上調為5。5%

。

（詳情回顧>都說漲了？真的嗎？）

在一月之間，杭州的房貸利率連續上漲令人驚訝，不過從全國的角度來看，這一波上漲行情早有跡象。

從今年4月開始，全國房地產市場迎來一波加息潮，廣州、重慶、成都等多個重要城市先後上調房貸利率，並且全國房貸平均利率迎來“四連漲”。據不完全統計，4月以來，已有近60個城市調高了房貸利率，並且嚴查經營貸、消費貸。

部分城市情況如下：

廣州：

首套房貸利率由此前的5。2%最高漲到5。4%。

深圳：

四大行首套房貸款利率則從此前的4。95%上調到5。1%，二套房貸利率從5。25%上調到5。6%。

成都：

首套房貸利率破6%，放款時間最高延長至半年。

惠州：

二套房貸款利率更是突破7%，部分銀行甚至已暫停二手房貸款業務；

中山：

首套房貸利率從5。35%最高漲到了5。65%；

南寧：

首套房貸利率全面破6%。

寧波：

多家銀行新房首套房上調至5。45%，二手房上調至5。7%

蘇州：

從此前普遍的首套房5。1%、二手房5。4%，分別上調至5。7%、6%，且放款週期至少1個月以上。

常州：

首套房、二套房利率都將有5-10個點的上漲！

南京：

主流首套房貸利率從5。45%上漲到5。5-5。65%，二套維持在5。7-5。75%上漲至5。8-5。95%左右。

隨著國家收緊對銀行資金的監管，房貸利率上漲會成為大趨勢，未來還會繼續存在。

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