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最近有個人貸款的小夥伴們，一定被一道選擇題難住了

固定利率 or LPR定價，應該轉哪個？

LPR是什麼？

轉換後的利率該如何計算？

嶽嶽為您獨家解析，請看↓↓↓

03：07

小編也收集了一些大家關心的問題，在下面集中解答，看看對您有沒有幫助。

No。1 哪些個貸要轉換？

同時

滿足以下三個條件：

1. 浮動利率

2. 參考貸款基準利率

3. 2020年1月1日前發放或已簽約未發放

提示：對於固定利率、公積金或者剩餘期限不足一個重定價週期的貸款，不在此次轉換的範圍。

No。2 兩種定價方式的區別？

固定利率：

轉換後的利率在還貸期間是固定的，

不隨市場變化而改變

。

LPR定價：

掛鉤LPR，採用

LPR加點

的模式計算每個週期的利率，會

根據市場行情變化而改變

。

具體操作就是在轉換時計算出原有利率和2019年12月20日相應期限LPR的差值，作為

固定的加點

，同時選定

重定價日及週期

，後期會在每個重定價日根據最新的相應期限LPR重新計算利率。

舉 例：

嶽嶽辦理了一筆30年的房貸在18年6月1日發放，貸款利率按照基準利率上浮10% ，現在執行的利率是4。9%×（1+10%）=5。39%。

她在2020年3月30日轉換定價基準，重定價週期為1年，重定價日為每年6月1日，2019年12月5年期以上LPR為4。8%，那麼加點為0。59%（5。39%-4。8%=0。59%）。2020年3月30日至2020年5月31日，執行的利率水平仍是5。39%。

在此後的第一個重定價日，2020年6月1日，利率將調整為2020年5月20日釋出的5年期以上LPR+0。59%。

如果您不想套用公式計算，也可以參考下表直接對號入座即可，由於大多數房貸期限都在5年以上，以下以5年期以上LPR為例：

注：LPR 由同業拆借中心於每月20日報價，可以在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站隨時查詢最新報價情況。

No。3 選哪一種更划算？

劃不划算這個問題其實沒有一個正確答案，因為

LPR是一個變數

，更加市場化，以LPR作為定價基準的貸款利率會根據LPR的變動而變動，不像固定利率是一直不變的。

這個需要依據您對市場利率走勢的判斷，如您認為後期LPR會下降，那麼轉換為LPR方式可能會更有利。

No。4 現在轉和過一陣轉有區別嗎？

您選擇什麼時間來辦理定價基準轉換，對轉換時點的執行利率水平及加點數值沒有影響，但

第一次重定價的時間可能會有影響。

舉 例：

您的

貸款發放日是2010年5月6日

，您將重定價日定為貸款發放日對應日，即每年5月6日，

如果您在3月10日變更定價基準

：

在2020年5月6日即進行第一次重定價，按照2020年4月20日公佈的LPR計算貸款利率；

如果您在6月10日變更定價基準

：

在2021年5月6日才進行第一次重定價。

No。5重定價日怎麼定？

辦理定價基準轉換時，您可以重新約定重定價日，

維持原合同不變

（大部分客戶原合同約定的重定價日均為1月1日），或者調整為

貸款發放日對應日

。

如果定價基準轉換日與變更後的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日開始重定價。

No。6 是必須轉嗎？

此次轉換

不是強制的

，我們將充分尊重您的意願，轉不轉聽您的，請您放心。

針對辦理中遇到的操作問題，

我們近期還會推出一波攻略，

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