在大多數人的生活中，房子可以說是最重要的財產。

現在，購房者會考慮相關的因素，比如價格、位置、交通、社群配套設施、周圍環境等等，但也有一個非常重要的問題要的。

我們應該知道，隨著10年或20年來房價的上漲，房地產在家庭財富中所佔比例越來越高。根據相關資料，我們普通家庭的70%財富都在房子裡。可以說，擁有房地產將擁有巨大的財富。即使在今天，人們仍然有買房的習慣。在許多情況下，房屋不僅具有居住屬性，而且是維持和增加價值的載體。

因此，許多普通人在產權問題上更加糾結，尤其是對於一些剛剛需要的家庭來說，他們買不起新房子，只能買一些舊的二手房。然而，這些二手房的大部分年齡都超過了25年，這讓人們非常不舒服。畢竟，產權只有70年，現在房子的年齡幾乎為一半。如果房子到期了，如果房子被收回，你不會死嗎？

那麼究竟70年產權到期後，房屋會怎麼處理？國家真的會收回嗎？

事實上，大家不必擔心，這個問題作了明確的規定，由於《民法典》是從2021年1月1日起實施的，這意味著從明年開始，新的權威住房產權規定將出臺。國家已經回答瞭如何處理這所房子在70年後。

《民法典》第359條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，應當自動續期。續期費的支付或者減少或者免除，應當依照法律、行政法規的規定處理。非住宅用地使用權期滿後，房屋和其他固定資產的土地，應當按照合同繼續執行；沒有約定的，依照法律、法規的規定執行。

也就是說，土地上的房屋和其他房地產的所有權，按照協議達成一致。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

因此，我們不必擔心70年後產權的所有權。無論如何，房子到期後會自動續期。然而，我們應該注意到，這裡的續期並不是免費的，我們需要支付費用。

那麼費用要交多少錢？

這些物權法》和《城市房地產管理法》中都有詳細的回答，提到最低續期費為每平方米16元，即100平方米的房屋至少應支付1600元。然而，每個城市的情況不同，續期費用也不同。具體來說，我們必須根據當地情況進行分析。

對此，有網友表示：

不用操這個心，能不能住到房子續期還是個問題。

30年後，人們很難住人。我更關心的是，房子不到40年就沒用了，到時候怎麼辦？

住不了，賣不了，不拆就不舒服了

。事實上，網民們擔心的並非無理。

買過房子的人應該都清楚，當我們買房子的時候，購房合同上面會註明房子的產權年限，有的是40年，有的是50年，有的是70年。一般來說，房子是70年，只有公寓和商鋪才會是40年和50年。但根據目前的房子質量能否存在30年或者40年以及70年，相信大家心中都有了答案。

產權到期後，怎樣歸屬？

房子的產權是由房子的所有權和土地使用權兩部分組成的。我們對房子的所有權是永久的，但是對於土地使用權，我們只是暫時出租。

然後，根據2007年頒佈的《物權法》，我們可以知道，如果住宅建設用地使用權的使用權期限屆滿，期限將自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後的續期，依法辦理。因此，無論是40年、50年還是70年，到期後都會自動續期，重新簽訂土地使用權轉讓合同，按照規定繳納土地使用權轉讓費。

但是，土地及其地上建築物的所有權是由國家自由取得的，如果不續符合規定。

大概是這樣的，根據目前的流程：

1。由於國家徵收，未到期，賠償一定損失。

2。沒有到期，沒有辦法住人，需要拆除或修復。

3。到期時，繼續使用，繳納土地費、稅費、二次抵押貸款續簽。

但是，一般來說，能夠持續70年的房子很少，基本上是40-50年，不是拆遷就是危房。

如何計算拆遷補償費用？

我相信這個問題心這個問題。如果房子在到期後被拆除，我們應該如何向所有人進行補償。它還沒有到期，因為如果拆除，如何補償？

根據《城市房地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條的規定。

一是如果國家沒有其他規劃，業主只需要繼續支付土地出讓金繼續使用，補償費不超過5位數，最低不低於15。6元/平方米。二是如果有其他規劃需要拆遷，商業賠償按1：3賠償，是住宅的3倍！

因此，我們不必擔心產權已經持續了多少年。無論如何，我們可以為拆遷或不拆遷付出代價。當然，如果你能堅持70年，你最好選擇70年更划算。

當然最重要的，就是房住不炒是最重要，房子是中國古今以來大家安身立命的根本。

當你擁有一個家，

生活瑣碎，萬物成詩，記得保持熱愛

總會有很多瞬間告訴你，這個世界溫柔而爛漫。