日前，福州市自然資源和規劃局公示了晉安區350111-XL-I管理單元I-5、I-16、I-17地塊控規草案。此次公示土地總用地面積達122。25畝，為五四北片區補助配套。其中提到I-16地塊為中小學用地（中學用地），該地塊即為此前傳聞的屏東中學五四北校區。
五四北地塊規劃公佈，或將建屏東中學新校區
7月5日，福州市自然資源和規劃局公示了晉安區350111-XL-I管理單元I-5、I-16、I-17地塊控規草案。
該控規草案經研究審議，根據相關規定，現徵求利害關係人意見，公示時間2022年7月5日至8月4日。在公示期限內，利害關係人若有意見，可來信向福州市自然資源和規劃局詳細規劃處諮詢。
上述地塊位於福州市晉安區新店鎮井店村，北臨解放溪，南至山北路，西接井店村居民點，東臨三盛國際公園住宅小區。
I-5地塊為文化體育綜合用地，用地面積約1。84公頃（合27。6畝），容積率1。2，限高24米；I-16地塊為中小學用地（中學用地），用地面積約3。78公頃（合56。7畝），容積率1。5，限高24米。該地塊即為此前傳聞的屏東中學五四北校區。I-17地塊為二類住宅用地，用地面積約2。53公頃（合37。95畝），容積率2。2，限高60米。
那麼，目前五四北區域都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？
五四北9個剛需盤搶先看！單價18000元/㎡起
據統計，目前五四北片區主要有9個熱門專案在售，單價多為2萬+。
專案名稱
主推戶型
參考均價
魯能公館三期
95-110㎡、125-145㎡
28500元/㎡起
福州熙悅府
75-105㎡
20000元/㎡
保利天璽
92㎡、106㎡
23000元/㎡
金地五四領峰
65-89㎡
18000元/㎡
融信瀾灣
78㎡、89㎡
19000元/㎡
新城卓越榕域風華
89㎡
23000元/㎡
三盛拾光裡
待定
22000-23000元/㎡
綠城柳岸曉風
129-149㎡
25500元/㎡
龍湖雲峰原著
90-125㎡
25000元/㎡
備註：以上樓盤資訊統計截止7月12日
其中，住宅主推建面約65-149㎡二至五房，有中小剛需戶型，也有改善大面積，置業者可根據需求進行選擇。
售價方面，根據不同的地段和產品，價格也有所不同。住宅整體售價在18000-28500元/㎡之間。
話不多說，下面一起來看看這些在售樓盤概況。
魯能公館三期位於五四北板塊，佔地約73畝，共規劃9棟21-26F住宅，純商品房社群，社群周邊配套醇熟。主推建面約95-145㎡三至四房，價格約為28500元/㎡。涵蓋剛需到改善的首次置業、二次置業等人群。
福州熙悅府位於五四北板塊，佔地約158畝，由18棟高層、10棟6F洋房組成，帶有10%的安置房配比。主推建面約75-105㎡三至四房，適合首付50萬起剛需置業群體，以及五四北周邊的購房群體。
保利天璽位於五四北板塊，由保利攜手五家開發商共同打造純商品房社群，實景現房。主推建面約92-106㎡三房戶型，價格約為23000元/㎡，帶裝修交付，產品價效比高。
金地五四領峰位於廈坊路北段，由品牌房企金地打造，共規劃12棟住宅、幼兒園以及沿街商業、古建等，純商品房社群，毛坯交付。主推建面約65-89㎡二至三房，價格約為18000元/㎡，首付三成，適合首次置業，預算有限的購房群體。
融信瀾灣地處五四北赤星路西側。專案佔地約39。4畝，共規劃9棟10-12F的小高層住宅，總計600戶，容積率為1。6，綠化率為35%，車位數467，車位比1：0。77，毛坯交付，主推建面為78-89㎡三至四房，價格約為19000元/㎡。
新城卓越榕域風華，緊鄰坂中路與龍頭路交口，周邊1號線、3號線（規劃中）雙地鐵加持，城市繁華未來可期。由五四北泰禾廣場、四方街等五大商圈組成的強大生活配套，充分滿足高階生活所需。主推建面為89㎡三房，價格約為23000元/㎡。
三盛拾光裡緊鄰1號線地鐵，串聯五四北泰禾、五四路CBD、火車站等繁華圈，並與2號線形成環線換乘關係，串聯三坊七巷、萬寶蘇等商圈，輕鬆暢享全城繁華圈。周邊五四北泰禾、五四北CBD、東二環泰禾三大商圈環伺，價格約為22000-23000元/㎡。
綠城柳岸曉風坐落於福州五四北泉頭板塊，東瞰楊庭水庫，北臨未來北二通道，距離東二環商圈車程只需5分鐘，距離地鐵口秀峰站約2公里，10分鐘可達東街口商圈。主推建面為129-149㎡四至五房，價格約為25500元/㎡。
龍湖雲峰原著位於五四北板塊，專案佔地77畝，規劃7棟高層住宅，15棟疊拼，共907套，無安置房配建，臨近地鐵1號線、福州火車站等，主推建面為90-125㎡三至四房，價格約為25000元/㎡。
以上就是近期五四北剛需盤的主要內容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價還適宜，十分滿足置業者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，瞭解專案更多概況。
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文章來源：樂居買房